不動産投資を始める前にしっておきたい不動産の知識、 住宅ローンとかは大丈夫？
住宅ローンは種類がたくさんあって、 どれを借りるか選ぶのもタイヘンなのですが、 選んだからと言って、すぐに誰でも 好きな金額を借りることができるワケではありません。
当たり前のことですが、ショッピングとは大きく違いますよね。 いっぱい試着して、すぐレジへ…と、 そんなワケにはいかないのです。
住宅ローンを借りるためには、２つの審査がありますよね。
ご存知のとおり、仮審査と本審査なのですが、 ここではカンタンにその違いをご紹介します。
仮審査とは、住宅ローンの貸し手である 金融機関によって行われます。 金融機関内での審査が主で、本人確認、年齢、返済負担率、 他の借り入れ状況などを審査して、確認を行います。 信用保証会社への事前打診も行われます。
住宅ローンの審査を申し込むタイミングですが 仮申込みの段階、申込み証拠金を支払う段階で行えます。
この申込みを受けて、金融機関の 住宅ローンセンターなどで仮審査が行われます。
仮審査は、新築で早くて２〜３営業日以内、 遅くとも４〜５日以内には 審査結果が出るケースがほとんどです。 中古物件の場合は、物件の調査が必要となることもあり、 もう少し時間がかかるものと覚えておいてくださいね。
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